زندگی آپارتمانی در تهران، محدودیت فضای باز و قیمت بالای مسکن در پایتخت باعث شده است خرید ویلا در مناطق اطراف، برای برخی خانوارها به گزینه‌ای برای گذران تعطیلات و فاصله گرفتن از شلوغی شهر تبدیل شود. مناطق ویلایی غرب استان البرز، مقاصد مورد توجه خریداران زمین و ویلا، به‌ویژه ساکنان پایتخت و استان البرز به شمار می‌روند. نگاهی به صدها آگهی فروش ملک در این مناطق، از تفاوت قابل‌توجه قیمت زمین خالی و ویلای آماده حکایت دارد. بر اساس داده‌های گردآوری‌شده، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع زمین دارای ویلا در محدوده‌های مورد بررسی بیش از دو برابر زمین خالی است.
